ΠΛΑΙΣΙΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΕΠΕΞΕΡΓΑΖΕΤΑΙ Ο ΔΗΜΟΣ.
ΕΓΙΝΕ ΣΥΖΗΤΗΣΗ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΗ ΦΟΡΜΟΥΛΑ 1
ΜΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΑ ΥΠΕΡ ΚΑΙ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΠΡΟΤΑΣΗΣ
ΠΟΥ ΣΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΑΡΑ ΜΟΝΟ ΣΑΝ ΙΔΕΑ
ΘΑ ΚΑΤΑΡΤΙΣΤΕΙ ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΓΙΑ ΑΠΟΦΑΣΗ Δ.Σ. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜE ΤΗΝ ΑΝΑΠΛΑΣΗ
ΘΑ ΚΑΤΑΡΤΙΣΤΕΙ ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΓΙΑ ΑΠΟΦΑΣΗ Δ.Σ. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜE ΤΗΝ ΑΝΑΠΛΑΣΗ
Συνεδρίασε ξανά η Επιτροπή Ανάπλασης του Δήμου και συζήτησε μεταξύ άλλων και το Νέο Πλαίσιο μέσα στο οποίο θα επιδιωχθεί η ΑΝΑΠΛΑΣΗ της τέως βιομηχανικής Ζώνης. Στην ουσία δεν θα είναι ένα καινούριο πλαίσιο διαφορετικό από τις μέχρι τώρα επιδιώξεις, θα πρόκειται όμως για μια ΝΕΑ ΑΠΟΦΑΣΗ του κοινού πια δημοτικού συμβουλίου Κερατσινίου-Δραπετσώνας που θα καθορίζει τον τρόπο που θα κινηθεί ο δήμος και τα όργανά του στις εξελίξεις που έρχονται και ακόμα θέτει τα όρια διαπραγμάτευσης του δήμου (όχι κόκκινες γραμμές αλλά στόχους) με τους λοιπούς ενδιαφερόμενους φορείς, είτε του δημοσίου είτε του ιδιωτικού τομέα.
Προκειμένου να διεξαχθεί η συζήτηση παρουσιάστηκαν στην Επιτροπή δύο πολυσέλιδες εισηγήσεις από τον Γ.Τσιρίδη και τον Ν. Μπεάζογλου στις οποίες αναφέρονταν λεπτομερώς όλα τα ζητήματα ιδιοκτησιών, νομικών και πολεοδομικών εργαλείων, συντελεστών, χρήσεων γης, ακτών, τρόπων προώθησης του ζητήματος, σχέσεων με τον ΟΛΠ κλπ.
Η συζήτηση ήταν μακρά καθώς μπήκε και το θέμα της Φόρμουλα 1 και της συμβατότητάς της με τους στόχους του δήμου. Τελικά επήλθε συμφωνία και ουσιαστικά ομοφωνία στους εξής άξονες:
Α.- Ο δήμος συζητά πολεοδόμηση με συντελεστή δόμησης το 0,4 ανά ιδιοκτησία θεωρώντας την περιοχή ολόκληρη ως εντασσόμενη στο Σχέδιο Πόλης. Η επιλογή του 0,4 γίνεται γιατί αυτό προβλέπουν και οι νόμοι περί αναπλάσεων και εντάξεων περιοχών στο σχέδιο πόλης. Οι χαρακτηρισμένες ζώνες βιομηχανίας πρέπει να επανενταχθούν και να ισχύσουν γι αυτές οι Ν.1337 και Ν.2504
Β.- Ο δήμος θέλει ελεύθερες τις ακτές και ενδιαφέρεται για τον καθορισμό αιγιαλού σε όσο το δυνατόν μεγαλύτερο βάθος στη στεριά. Ο αποχαρακτηρισμός του αιγιαλού από λιμενική ζώνη και η δημιουργία συνθηκών ώστε οι πολίτες να ανακτήσουν πλήρως το θαλάσσιο μέτωπο είναι άμεσοι στόχοι του δήμου
Γ.- Ο δήμος θέλει να δημιουργηθεί ενιαίο μητροπολιτικό πάρκο υψηλού πρασίνου έκτασης τουλάχιστον 400 στρεμμάτων. Είναι η μοναδική ευκαιρία ανάσας για ολόκληρο τον ευρύτερο Πειραιά και τις δυτικές συνοικίες του λεκανοπεδίου. Το σχέδιο είναι εφικτό είτε με την απαλλοτρίωση του χώρου είτε με την πολεοδόμηση σε ποσοστό γύρω στο 10% της συνολικής έκτασης
Δ.- Ο δήμος θέλει συνολικό σχεδιασμό της περιοχής και σταδιακή εφαρμογή του. Ο συνολικός σχεδιασμός πρέπει να επικυρωθεί με ΦΕΚ και να γίνει νόμος ενώ η σταδιακή εφαρμογή θα δώσει την αναγκαία ευελιξία αν χρειαστεί. Το ενδεχόμενο δημιουργίας φορέα ανάπλασης με τον Δήμο και το δημόσιο κύριους επισπεύδοντες αλλά και με τη συμμετοχή ενδιαφερομένων φορέων είναι στις προτεραιότητες του.
Ε.- Ο δήμος ενδιαφέρεται να γίνει μια ανάπλαση επ’ ωφελεία των δημοτών και όχι για αόριστα οικονομικά οφέλη του μεγάλου κεφαλαίου. Ενδιαφέρεται για την αύξηση της αξίας των ακινήτων στην περιοχή, για τη δημιουργία θέσεων απασχόλησης και για την άνοδο του βιοτικού επιπέδου των κατοίκων.
ΣΤ.- Στην ανάπλαση θα πληρούνται όλοι οι περιβαλλοντικοί και κοινωνικοί όροι που θα εξασφαλίζουν καλύτερη ποιότητα ζωής και βιώσιμη ανάπτυξη.
Το θέμα της Φόρμουλα 1 αφέθηκε να συζητηθεί όταν υπάρξει συγκεκριμένη πρόταση στο τραπέζι καθώς θεωρήθηκε πιθανό να μην τεθεί καν ζήτημα στο μέλλον. Ο Μπάμπης Μανουσιάδης κυρίως αλλά και άλλα μέλη της Επιτροπής επιχειρηματολόγησαν εναντίον μιας τέτοιας χρήσης και στην ουσία το έθεσαν σαν θέμα εκ των ων ουκ άνευ να αποκλειστεί από τώρα αυτή η χρήση. Υπέρ της Φόρμουλα 1 (εφ’ όσον βέβαια εγκριθεί ένα τέτοιο εγχείρημα από τον Έκκλεστον και την Κυβέρνηση) επιχειρηματολόγησαν ο Λουκάς Τζανής και ο Π.Γιαννακίδης. Γενικά συμφωνήθηκε ότι πρέπει να καθοριστεί το Πλαίσιο της Ανάπλασης και μέσα από αυτό θα κριθεί και αυτή η πρόταση -αν έρθει- όπως και κάθε άλλη. Αυτή ήταν και η ομόφωνη κατάληξη αυτής της συζήτησης, ότι δηλαδή η Επιτροπή και το Δημοτικό Συμβούλιο καθορίζουν το πλαίσιο για την Ανάπλαση και οι προτάσεις που θα γίνουν (συμπεριλαμβανομένης και της Φόρμουλα 1) θα εξεταστούν με βάση αυτό το πλαίσιο.
Έγινε και ενημέρωση για τη λειτουργία του χώρου της ακτής Θεμιστόκλειου και την πρωτοβουλία με τον Σκάι (καθαρισμός) και ακούστηκαν προτάσεις ενδιαφέρουσες από τον Κ.Τρέχα για ανδριάντα του Θεμιστοκλή στον χώρο του μνημείου και για Πράσινη Παραλία στην περιοχή με φωτοβολταϊκά κλπ στον χώρο από τον Δ.Αντωνόπουλο
Προκειμένου να διεξαχθεί η συζήτηση παρουσιάστηκαν στην Επιτροπή δύο πολυσέλιδες εισηγήσεις από τον Γ.Τσιρίδη και τον Ν. Μπεάζογλου στις οποίες αναφέρονταν λεπτομερώς όλα τα ζητήματα ιδιοκτησιών, νομικών και πολεοδομικών εργαλείων, συντελεστών, χρήσεων γης, ακτών, τρόπων προώθησης του ζητήματος, σχέσεων με τον ΟΛΠ κλπ.
Η συζήτηση ήταν μακρά καθώς μπήκε και το θέμα της Φόρμουλα 1 και της συμβατότητάς της με τους στόχους του δήμου. Τελικά επήλθε συμφωνία και ουσιαστικά ομοφωνία στους εξής άξονες:
Α.- Ο δήμος συζητά πολεοδόμηση με συντελεστή δόμησης το 0,4 ανά ιδιοκτησία θεωρώντας την περιοχή ολόκληρη ως εντασσόμενη στο Σχέδιο Πόλης. Η επιλογή του 0,4 γίνεται γιατί αυτό προβλέπουν και οι νόμοι περί αναπλάσεων και εντάξεων περιοχών στο σχέδιο πόλης. Οι χαρακτηρισμένες ζώνες βιομηχανίας πρέπει να επανενταχθούν και να ισχύσουν γι αυτές οι Ν.1337 και Ν.2504
Β.- Ο δήμος θέλει ελεύθερες τις ακτές και ενδιαφέρεται για τον καθορισμό αιγιαλού σε όσο το δυνατόν μεγαλύτερο βάθος στη στεριά. Ο αποχαρακτηρισμός του αιγιαλού από λιμενική ζώνη και η δημιουργία συνθηκών ώστε οι πολίτες να ανακτήσουν πλήρως το θαλάσσιο μέτωπο είναι άμεσοι στόχοι του δήμου
Γ.- Ο δήμος θέλει να δημιουργηθεί ενιαίο μητροπολιτικό πάρκο υψηλού πρασίνου έκτασης τουλάχιστον 400 στρεμμάτων. Είναι η μοναδική ευκαιρία ανάσας για ολόκληρο τον ευρύτερο Πειραιά και τις δυτικές συνοικίες του λεκανοπεδίου. Το σχέδιο είναι εφικτό είτε με την απαλλοτρίωση του χώρου είτε με την πολεοδόμηση σε ποσοστό γύρω στο 10% της συνολικής έκτασης
Δ.- Ο δήμος θέλει συνολικό σχεδιασμό της περιοχής και σταδιακή εφαρμογή του. Ο συνολικός σχεδιασμός πρέπει να επικυρωθεί με ΦΕΚ και να γίνει νόμος ενώ η σταδιακή εφαρμογή θα δώσει την αναγκαία ευελιξία αν χρειαστεί. Το ενδεχόμενο δημιουργίας φορέα ανάπλασης με τον Δήμο και το δημόσιο κύριους επισπεύδοντες αλλά και με τη συμμετοχή ενδιαφερομένων φορέων είναι στις προτεραιότητες του.
Ε.- Ο δήμος ενδιαφέρεται να γίνει μια ανάπλαση επ’ ωφελεία των δημοτών και όχι για αόριστα οικονομικά οφέλη του μεγάλου κεφαλαίου. Ενδιαφέρεται για την αύξηση της αξίας των ακινήτων στην περιοχή, για τη δημιουργία θέσεων απασχόλησης και για την άνοδο του βιοτικού επιπέδου των κατοίκων.
ΣΤ.- Στην ανάπλαση θα πληρούνται όλοι οι περιβαλλοντικοί και κοινωνικοί όροι που θα εξασφαλίζουν καλύτερη ποιότητα ζωής και βιώσιμη ανάπτυξη.
Το θέμα της Φόρμουλα 1 αφέθηκε να συζητηθεί όταν υπάρξει συγκεκριμένη πρόταση στο τραπέζι καθώς θεωρήθηκε πιθανό να μην τεθεί καν ζήτημα στο μέλλον. Ο Μπάμπης Μανουσιάδης κυρίως αλλά και άλλα μέλη της Επιτροπής επιχειρηματολόγησαν εναντίον μιας τέτοιας χρήσης και στην ουσία το έθεσαν σαν θέμα εκ των ων ουκ άνευ να αποκλειστεί από τώρα αυτή η χρήση. Υπέρ της Φόρμουλα 1 (εφ’ όσον βέβαια εγκριθεί ένα τέτοιο εγχείρημα από τον Έκκλεστον και την Κυβέρνηση) επιχειρηματολόγησαν ο Λουκάς Τζανής και ο Π.Γιαννακίδης. Γενικά συμφωνήθηκε ότι πρέπει να καθοριστεί το Πλαίσιο της Ανάπλασης και μέσα από αυτό θα κριθεί και αυτή η πρόταση -αν έρθει- όπως και κάθε άλλη. Αυτή ήταν και η ομόφωνη κατάληξη αυτής της συζήτησης, ότι δηλαδή η Επιτροπή και το Δημοτικό Συμβούλιο καθορίζουν το πλαίσιο για την Ανάπλαση και οι προτάσεις που θα γίνουν (συμπεριλαμβανομένης και της Φόρμουλα 1) θα εξεταστούν με βάση αυτό το πλαίσιο.
Έγινε και ενημέρωση για τη λειτουργία του χώρου της ακτής Θεμιστόκλειου και την πρωτοβουλία με τον Σκάι (καθαρισμός) και ακούστηκαν προτάσεις ενδιαφέρουσες από τον Κ.Τρέχα για ανδριάντα του Θεμιστοκλή στον χώρο του μνημείου και για Πράσινη Παραλία στην περιοχή με φωτοβολταϊκά κλπ στον χώρο από τον Δ.Αντωνόπουλο
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου